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Arbeiten im Stadtzentrum von Höxter

Repräsentative Villa im Rohrweg

Repräsentative Villa aus dem Beginn des 20. Jahrhunderts

Hier bietet sich etwas Außergewöhnliches, genauer: ein einmaliges Angebot in Höxter.

Dieses Denkmalschutzobjekt hat ca. 200 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen. Bisher als zwei Einheiten nutzbar, aber auch als Zweifamilienhaus oder Gewerbeobjekt z.B. für Anwälte, Steuerberater, Architekten oder Ärzte gut geeignet.

Im Dachgeschoss gibt es bisher einen zusätzlichen Wohnraum. Eine Ausbaumöglichkeit für weitere Räume besteht.

Das Haus wird über eine moderne Gaszentralheizung mit Originalgussheizkörpern beheizt.

Die Wohnungen/Büros besitzen repräsentativ große Räume; im Erdgeschoss sind drei Räume durch drei zweiflügelige Schiebetüranlagen verbunden. Weiterhin hat jeder Raum Zugang zur Diele. Überall außer in der Küche (PVC) und im Bad EG (Bodenfliesen) sind noch die Originaldielenfußböden in solidem Zustand.

Eine nach Süden gerichtete Loggia mit Glasdach findet sich im ersten OG. Sie besitzt noch die Originalfliesen aus der Entstehungszeit des Gebäudes.

Das 1037qm große Südgrundstück liegt sehr zentral, d.h. fußläufig zur Fußgängerzone sowie den Supermärkten, den Einkaufsmöglichkeiten und dem geplanten Einkaufszentrum. Ein straßenseitig gelegener Originalwintergarten von 1905 rundet dieses Objekt ab.

Eine Zufahrt und Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück werden gestaltet. Ausreichend zusätzliche Parkmöglichkeiten finden sich ca. 180 m entfernt am Parkplatz Berliner Platz.

Der Investitionsumfang beeinflusst den Mietzins.

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